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工商時報【朱漢崙╱台北報導】

土建融案利率「殺」很大!據了解,在央行鬆綁除豪宅管制之外的所有房市管制措施後,加上建商縮手,整體土建融案量年衰退率已達2成,連帶土建融利率也跟著「下殺」。行庫主管透露,近來市場已驚見土建融利率竟然已有「破2」超低行情,土融案最低利率已看到1.7%的「破表價」。

若對照半年前的土建融利率行情,先前土建融利率甚至還有3%水準,相形之下,現在竟然連1.7%的行情都看得到,這是過去「想都不敢想」的水準,已經等同於對於一般大型企業集團授信的聯貸利率起跳價,也可說已降到主管機關所「內定」的聯貸利率最低下限「鐵板價」。

行庫主管分析,若和先前的土建融平均利率水準相較,半年多前的土建融平均利率至少都在2.7%以上,現在利率則以1.8~2.2%為常態,整個利率跌幅將近個百分點;至於工業區的土建融案,利率普遍也從2.5%降到2.2%,甚至更臺南市左鎮區SM道具低。

對於如此驚人的跌幅,行庫主管分析,最主要有3個原因,一是市況不好、二是央行已解禁、三則是房屋稅問題。

行庫主管進一步說明指出,不動產景氣差,建商的土融案就會跟著減少,在案源減少下,同業自然會在利率競價,加上央行已經解除大部分的不動產放款管制,這也使得業界在競價時,較無後顧之憂,並且直接挑戰1.7%的底線。

至於房屋稅問題,行庫主管指出,由於公告地價飆升,帶來新屋房屋稅太高問題,建商續建新屋的動作也跟著遲緩,土建融案「溜滑梯」,半年就跌了快1個百分點。

(中央社記者吳哲豪彰化23日電)彰化縣埤頭鄉昨發生搶案,婦人從農會領錢出來後遭尾隨,男子嘗試搶走婦人身上6萬元不成,警方已鎖定特定對象追緝中。

警方指出,50多歲的翁姓婦人從農會領錢領出來後,步行要回家行經埤頭鄉溪林路附近時,突然有1名男子出現,手拿BB槍從後方行搶,婦人被嚇到跌坐在地上,包包連同裡面的新台幣6萬元現金都被男子搶走。

警方調閱路口監視器畫面,發現行搶的男子身穿綠色上衣、深色上褲,還戴著口罩以及帽子,而男子先將車子停在路邊,再下手行搶,而婦人的朋友聽到呼救聲,趕緊出門想要抓住歹徒,把包包奪回來。

警方指出,男子應是在婦人從農會領錢出來後,就鎖定婦人準備下手行搶,研判應該只有1人犯案,他們已鎖定特定對象追緝中。1050923

(中央社記者楊淑閔台北21日電)農委會主委曹啟鴻今天允諾,為幫助更多青年從農,明年將增加200個大學公費農業學生名額。

立法院經濟委員會今天安排農委會進行業務報告,曹啟鴻率幕僚與會報告及備詢。

民進黨籍立委蔡培慧質詢時質疑,台灣年輕人失業率12%到13%,從農應作為提高就業率措施,主張不論技職或大學,都應該像韓國一樣辦理公費農業學生培訓計畫。

她說,像她的家鄉南投埔里的嘉義農工或仁愛農工都應辦理;她已與教育部次長陳良基討論過如何恢復技職教育,相信教育部也會同意協助辦理。

曹啟鴻說,目前嘉義大學已有技職專班,農委會規劃要再擴大規模,明(2017)年將增加200個公費學生名額。

蔡培慧又追問,「高中職是否有規劃?」曹啟鴻說,目前有茶園使用學生卻顯現「學生比較無心」狀況,農委會要再設法提高學生的意願。

蔡培慧提醒,要有具體辦法,不能說是再試試看,且台灣是小農體質,政府應輔導發展成中型或小型農企業;若走大型農企業方向,可能會像巴西、美國一樣,在市區出現貧民窟。

她並要求農委會幫助青農取得農保資格。農委會輔導處處長張致盛說,青農多是租地,需取得法定公證才能投農保;然而農地地主受耕者有其田政策影響,誤解農地承租經法定公證會一去不回,難度因而提高,建議可向農地銀行、台大實驗林,以及屏東縣與台糖合作的農場租地,可省彰化縣秀水鄉語音聊天去公證作業,取得納保資格。1050921

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